R$ 17.669/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.060/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.612 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.669 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.060 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.025.000 ÷ 341 m² = R$ 17.669/m²; 17.669 ÷ 19.060 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 334 por mês
60 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidades. Com um total de quatro quartos, todos suítes, proporciona privacidade e espaço para toda a família. Além disso, conta com seis banheiros, garantindo praticidades para o dia a dia. O imóvel também oferece cinco vagas de estacionamento, ideal para famílias com múltiplos veículos. As instalações do condomínio incluem academia e piscina, perfeitas para quem valoriza a prática de atividades físicas e momentos de lazer sem sair de casa. Entre as comodidades do apartamento, destacam-se a varanda e o closet, que adicionam um toque de sofisticação e funcionalismo ao ambiente. A localização é outro ponto forte, com proximidades a locais importantes como o Biocor Instituto, um hospital de referência, a Praça Marcelo Goes Menicucci, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e o BH Shopping, que oferece uma variedade de lojas e serviços. Este apartamento reúne todas as características desejáveis para quem busca um lar completo e bem localizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.550/mês · Alugar ~R$ 22.200/mês
Comprar este
~R$ 58.550 /mês
~R$ 56.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.600, ~R$ 13.400 pagam o imóvel e ~R$ 43.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 1.205.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.750 + cartório até ~R$ 132.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.200 /mês
R$ 20.243 (R$ 59/m² · 341 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 255–427 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 36.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 6.025.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.