R$ 7.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.172/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 7.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.172 |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 900 m² = R$ 7.667/m²; 7.667 ÷ 7.172 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1.486 por mês
Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa oferece 900 metros quadrados de conforto e elegância. Com um total de 8 quartos, sendo 5 suítes, é ideal para famílias grandes ou quem busca espaço extra. A propriedade é mobiliada, proporcionando praticidades modernas e conforto imediato. O condomínio oferece excelentes instalações, incluindo uma piscina e churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer e entretenimento. Além disso, a casa possui uma varanda gourmet e permite animais de estimação, tornando-se um lar acolhedor para todos os membros da família. A localização também é um destaque, com proximidades de áreas verdes como a Praça da Bandeira, Praça do Papa e Varanda Urbana, proporcionando opções de lazer ao ar livre. Com 5 banheiros, a casa garante conveniência e privacidade para todos os moradores. Esta propriedade é uma combinação perfeita de luxo, conforto e praticidades modernas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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47 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.300/mês · Alugar ~R$ 25.000/mês
Comprar este
~R$ 67.300 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.486/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.000 /mês
R$ 22.500 (R$ 25/m² · 900 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.486/mês
Comprar custa ~R$ 42.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 6.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 6.900.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.900.000 · ver o anúncio →
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