R$ 2.809/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.732/m²
Pedidos: 208 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (267 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 208 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.921 e R$ 3.943 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.942 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.809 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.732 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 267 m² = R$ 2.809/m²; 2.809 ÷ 2.732 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 175 por mês
Rua Aragão, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aragao →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra a oportunidade de viver em uma casa excepcional localizada no charmoso bairro de Dom Bosco. Esta propriedade singular oferece tudo o que você procura para proporcionar conforto e tranquilidade para sua família. Com uma arquitetura acolhedora e bem planejada, a casa possui um total de 3 amplos e bem distribuídos quartos, onde o espaço e a privacidade foram cuidadosamente projetados para garantir um ambiente confortável para todos os moradores. A propriedade também se destaca pela maravilhosa varanda, que proporciona um espaço perfeito para momentos de lazer, seja para relaxar após um dia agitado ou para desfrutar de um café da manhã ensolarado. Este é seguramente o ambiente ideal para reunir amigos e familiares e criar memórias especiais. Além das características internas, a localização em Dom Bosco é um dos seus maiores atrativos. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e segurança, além de dispor de uma infraestrutura completa que inclui escolas, supermercados, parques e uma excelente rede de transporte, facilitando o dia a dia de quem ali vive. Essa casa é a escolha perfeita para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de comprar esta casa incrível em um dos melhores bairros da cidade. Basta uma visita para se encantar e se sentir em casa. Se está em busca de um novo lar, não procure mais. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Sua nova casa em Dom Bosco espera por você!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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57 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.224 (R$ 20/m² · 267 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 200–334 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 750.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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