R$ 2.757/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.255/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (292 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.659 e R$ 3.801 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.238 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.238 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 2.757 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.255 |
A conta: R$ 805.000 ÷ 292 m² = R$ 2.757/m²; 2.757 ÷ 3.255 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
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Rua Maria Euzébia, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa de 4 quartos e 2 banheiros é ideal para famílias que procuram um novo lar. Com amplo espaço e a possibilidade de trazer seus animais de estimação, esta residência acomoda todos os membros de sua família, incluindo os de quatro patas. A propriedade também conta com 4 vagas de estacionamento, garantindo que não haverá problemas com espaço para veículos, seja da família ou de visitantes. Localizada em um bairro tranquilo, essa casa oferece o conforto e a comodidade necessários para seu dia a dia. Os ambientes são bem distribuídos e aconchegantes, proporcionando um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com seus entes queridos. Não perca a chance de conhecer este imóvel e fazer dele seu novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 805.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.550, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 161.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.150 + cartório até ~R$ 17.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 805.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 805.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.