R$ 6.705/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.770/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.500 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.418 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.418 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 6.705 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 440 m² = R$ 6.705/m²; 6.705 ÷ 5.770 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 413 por mês
Rua Chapecó, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Chapeco →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro do Prado, esta casa é uma verdadeira joia para quem busca conforto e praticidades. Com um total de cinco quartos, a propriedade oferece espaço de sobra para acomodar toda a família ou receber amigos com conforto. Um dos destaques do imóvel é a varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre ou para desfrutar de um café da manhã ensolarado.
Além das características internas, a localização é um dos grandes atrativos. O Prado é um bairro conhecido por sua tranquilamente e fácil acesso a diversas comodidades. Nas proximidades, você encontrará o Parque Rosinha Cadar e o Varanda Urbana, dois espaços verdes ideais para caminhadas, piqueniques ou atividades ao ar livre. Para quem gosta de fazer compras ou aproveitar uma boa gastronomia, o Shopping Barroca está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.
Esta casa no Prado é uma excelente escolha para quem deseja morar em um local que combina tranquilamente, comodidades modernas e uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e tudo que ele tem a oferecer.
Comodidades Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.150/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 28.150 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 413/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 15.674 (R$ 36/m² · 440 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 330–550 m² em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
IPTU R$ 413/mês
Comprar custa ~R$ 12.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 2.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.