R$ 2.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.499/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 2.352 e R$ 4.890 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.896 e R$ 7.219 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.896 e R$ 7.219 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 2.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 200 m² = R$ 2.750/m²; 2.750 ÷ 3.499 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 46 por mês
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 440.000
24 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Tocantins, Riacho das Pedras, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Rio Tocantins →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro de Riacho das Pedras, esta espaçosa casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com dois quartos bem distribuídos, a propriedade é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam espaço extra. Além disso, a casa conta com cinco vagas de estacionamento, um diferencial significativo para quem possui mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. A proximidades de importantes pontos de interesse é outro atrativo deste imóvel. A poucos minutos de distância, encontra-se o Mercado Central de Contagem, um shopping onde é possível realizar compras variadas e desfrutar de opções de lazer e alimentação. Esta localização estratégica, aliada às características da casa, faz dela uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro tranquilo, mas sem abrir mão das comodidades urbanas. Se você está em busca de uma casa que combine praticidades modernas com um toque de tranquilamente, esta é a opção perfeita. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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24 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.077 (R$ 15/m² · 200 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 440.000 | 200 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 550.000 | 200 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 525.000 | 200 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 500.000 | 200 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 475.000 | 200 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 550.000 | 200 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 550.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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