R$ 1.194/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 171 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 171 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.194 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 16,5 % desde : era R$ 515.000
Rua Dona Nicolina Lima, Havaí, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Havaí, em Belo Horizonte, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área total de 360 metros quadrados, a residência oferece espaço de sobra para toda a família. A casa conta com três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e comodidades adicionais. Além disso, há três vagas de estacionamento, garantindo segurança e conveniência para os moradores.
A região é bem servida de infraestrutura e serviços, com proximidades que tornam o dia a dia mais prático. O Hospital Espírita André Luiz está nas redondezas, oferecendo assistência médica acessível. Para os estudantes, o Centro Universitário Newton Paiva é uma excelente opção de ensino superior nas proximidades. Para momentos de lazer e contato com a natureza, os moradores podem desfrutar de dois parques próximos: a Praça Cinquentenario e a Praça Sebastião Alves Costa, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.
Esta casa no Havaí é uma oportunidade única para quem deseja viver em um local que combina tranquilidades residenciais com a conveniência de estar próximo a serviços essenciais e opções de lazer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 515.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 430.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.