R$ 7.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.732/m²
Pedidos: 103 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.543 e R$ 10.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.732 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 383.350 ÷ 50 m² = R$ 7.667/m²; 7.667 ÷ 8.732 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 46 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 364.000
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem, MG
Outros imóveis na Avenida Marechal Castelo Branco →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos, oferece espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a academia no condomínio, que proporciona comodidades para manter a saúde e o bem-estar sem sair de casa. Além disso, a localização é um dos pontos fortes deste apartamento. Ele está situado próximo à Estação Eldorado, facilitando o acesso ao transporte público e tornando o deslocamento diário mais prático. Para famílias com crianças, a Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca está nas proximidades, garantindo uma educação de qualidade sem a necessidade de longos trajetos. Para as compras do dia a dia e momentos de lazer, o Mercado Central de Contagem também está próximo, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Este apartamento combina praticidades modernas com uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em um local que oferece tanto conforto quanto conveniência.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 383.350. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 76.670 (20%) + ITBI ~R$ 11.500 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.019 (R$ 40/m² · 50 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 364.000 | 50 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 383.350 | 50 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 383.350 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.