R$ 4.294/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.074/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (361 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 4.294 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.074 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 361 m² = R$ 4.294/m²; 4.294 ÷ 7.074 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 417 por mês
Rua Engenheiro Albert Scharle, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Albert Scharle →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Espaçosa casa com 4 quartos e 4 banheiros, oferecendo um ambiente confortável para você e sua família. A propriedade conta com duas vagas de estacionamento, garantindo praticidade no seu dia a dia. Entre as comodidades, destacam-se a varanda, ideal para momentos de relaxamento, um amplo jardim onde você pode desfrutar de atividades ao ar livre, além da possibilidade de ter animais de estimação, proporcionando um lar completo e acolhedor. Localizada em uma área privilegiada, está próxima ao Parque Rosinha Cadar e à Árvore, perfeitos para passeios em meio à natureza. Ainda nas proximidades, você encontra o Shopping Barroca, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Esta casa é a opção perfeita para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer esse maravilhoso imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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