R$ 2.500/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 3.516/m²
Pedidos: 98 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (950 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 98 casas à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.104 e R$ 6.810 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.104 e R$ 6.810 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.516 |
A conta: R$ 2.375.000 ÷ 950 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 3.516 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
IPTU R$ 84 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 2.450.000
Rua Lino de Moro, Inconfidentes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na cidade de Contagem, no bairro Inconfidentes, esta espaçosa casa oferece um total de 8 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. A propriedade está situada em uma área que combina tranquilamente a vida residencial com a conveniência urbana. Um dos grandes atrativos da localização é a proximidades com o Hospital Santa Helena, um importante centro de saúde que atende a região, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos de qualidade. O bairro Inconfidentes é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo aos moradores uma variedade de opções de comércio, serviços e lazer. A casa, além de seus 8 quartos, proporciona um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para criar memórias inesquecíveis com a família e amigos. Se você está em busca de uma residência que combine espaço, localização privilegiada e proximidades com serviços essenciais, esta casa em Inconfidentes é a escolha certa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.400 /mês
~R$ 22.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.300, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 475.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.250 + cartório até ~R$ 52.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.450.000 | 950 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.425.000 | 950 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.400.000 | 950 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.375.000 | 950 m² | preço atual |
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