R$ 2.492/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no União: R$ 3.084/m²
Pedidos: 161 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 casas à venda no União pede entre R$ 2.222 e R$ 4.102 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.941 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.941 por m² 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.492 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.084 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 313 m² = R$ 2.492/m²; 2.492 ÷ 3.084 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do União em 5 sites.
IPTU R$ 312 por mês
Rua Enoy, União, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na cidade de Belo Horizonte, no bairro União, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região bem servida de infraestrutura e comodidades. Composta por dois quartos, a casa é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço aconchegante e funcional. A proximidades de pontos de interesse é um dos grandes atrativos desta propriedade. A poucos minutos, encontra-se o Minas Shopping, uma estação que proporciona diversas opções de compras, lazer e serviços. Esta localização privilegiada garante fácil acesso a transporte público e a uma variedade de estabelecimentos comerciais, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Se você procura um imóvel que combine conforto, praticidades e uma localização estratégica, esta casa no bairro União em Belo Horizonte é a escolha certa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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60 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 312/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.639 (R$ 18/m² · 313 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 312/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 780.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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- Chaves na Mão · R$ 780.000 · ver o anúncio →
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