R$ 2.682/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.783/m²
Pedidos: 71 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 casas à venda no Pompéia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.783 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 220 m² = R$ 2.682/m²; 2.682 ÷ 3.783 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Pompéia em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
Baixou ▼ 11,3 % desde : era R$ 665.000
Avenida dos Andradas, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Andradas →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com duas suítes, é ideal para quem busca privacidade e espaço. A propriedade conta com duas vagas de estacionamento, garantindo praticidades para os moradores. Além disso, a casa possui uma varanda e um jardim, proporcionando um ambiente agradável para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A localização é um dos pontos fortes, com proximidades a importantes pontos de interesse. A estação Horto e a estação Santa Teresa estão a poucos minutos, facilitando o acesso ao transporte público. Para quem gosta de fazer compras ou se divertir, o Boulevard Shopping Belo Horizonte é uma excelente opção nas redondezas. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um lar completo, com comodidades modernas e uma localização estratégica.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Pompéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 665.000 | 220 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 640.000 | 220 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 615.000 | 220 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 590.000 | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 590.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 590.000 · ver o anúncio →
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