R$ 2.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.732/m²
Pedidos: 174 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.923 e R$ 3.906 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 2.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.732 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 400 m² = R$ 2.000/m²; 2.000 ÷ 2.732 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Acaiaca, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Acaiaca →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no acolhedor bairro Dom Bosco, esta casa é uma verdadeira oportunidade para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 3 amplos quartos, ela oferece o espaço perfeito para acomodar sua família. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para seus veículos. Um de seus grandes destaques é o belo jardim, ideal para momentos de lazer ou para cultivar sua própria área verde. O bairro Dom Bosco é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, proporcionando fácil acesso a serviços, comércios e opções de lazer. Não perca a chance de conhecer este incrível imóvel que pode se tornar o seu novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 800.000 | 400 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 775.000 | 400 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 850.000 | 400 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 825.000 | 400 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 800.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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