R$ 6.515/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.489/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.515 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.489 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 390.913 ÷ 60 m² = R$ 6.515/m²; 6.515 ÷ 6.489 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 77 por mês
Subiu ▲ 6,5 % desde : era R$ 367.130
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda das Cotovias →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado na cidade de Contagem, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para casais ou pequenas famílias que desejam morar em um ambiente acolhedor e funcional. Contagem é uma cidade que proporciona uma boa qualidade de vida, com infraestrutura completa e diversas opções de lazer, comércio e serviços. Este apartamento em particular destaca-se por sua localização estratégica, permitindo fácil acesso a importantes vias de transporte e a diversos pontos de interesse da cidade. A escolha perfeita para quem busca um lar em um ambiente urbano, mas que ainda deseja a tranquilidades de um bairro residencial. Não perca a chance de conhecer este imóvel e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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162 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.913. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 78.183 (20%) + ITBI ~R$ 11.750 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.586 (R$ 43/m² · 60 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 367.130 | 60 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 347.130 | 60 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 332.130 | 60 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 390.913 | 60 m² | preço atual |
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