R$ 1.056/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 84 por mês
Rua Fronteira, Kennedy, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem equipado. Com um total de 3 quartos, esta residência é perfeita para famílias que precisam de espaço e funcionalidad. Cada quarto foi projetado para oferecer conforto e privacidade, garantindo que todos os membros da família tenham seu próprio espaço pessoal. Além disso, a casa conta com uma ampla varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre ou para receber amigos e familiares em um ambiente descontraído. A varanda é um espaço versátil que pode ser utilizado de diversas maneiras, seja para um café da manhã tranquilo ou para um jantar sob as estrelas. Outro destaque desta propriedade é o quintal espaçoso, que oferece inúmeras possibilidades de uso. Seja para cultivar um jardim, criar um espaço de lazer para crianças ou até mesmo para quem deseja ter um animal de estimação, o quintal é um verdadeiro diferencial. A combinação de varanda e quintal proporciona um estilo de vida que valoriza o contato com a natureza e o bem-estar. Esta casa é uma excelente escolha para quem deseja comprar um imóvel que ofereça conforto, praticidad e um ambiente acolhedor. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 380.000.
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