R$ 2.958/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.402/m²
Pedidos: 203 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 203 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.802 e R$ 5.983 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.246 e R$ 7.468 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.246 e R$ 7.468 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.402 |
A conta: R$ 1.065.000 ÷ 360 m² = R$ 2.958/m²; 2.958 ÷ 4.402 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 392 por mês
61 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Jeupira, Novo Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na cidade de Contagem, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e funcional para sua família. Com um total de cinco quartos, há espaço de sobra para acomodar todos confortavelmente. Além disso, a propriedade conta com duas casas de banho bem equipadas, proporcionando praticidades para o dia a dia. Um dos destaques desta casa é a varanda, que oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares. A varanda pode ser utilizada para diversas finalidades, desde um café da manhã tranquilo até um jantar ao ar livre. A localização em Contagem é ideal para quem busca a tranquilidades de um bairro residencial, mas com fácil acesso a todas as comodidades da cidade. Esta casa é uma excelente opção para quem deseja um lar espaçoso e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 10.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.065.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 392/mês
entrada R$ 213.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.950 + cartório até ~R$ 23.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 7.766 (R$ 22/m² · 360 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 392/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.065.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.