R$ 3.362/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 3.918/m²
Pedidos: 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 2.417 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 3.362 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.918 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 235 m² = R$ 3.362/m²; 3.362 ÷ 3.918 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
IPTU R$ 67 por mês
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Avenida Santa Isabel, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa de 235 metros quadrados oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Com um total de três quartos, sendo um deles uma suíte, a residência garante conforto e privacidade. A suíte é ideal para proporcionar um espaço exclusivo e tranquilo. O imóvel também conta com três vagas de estacionamento, facilitando o dia a dia de quem possui mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. Entre as comodidades da propriedade, destacam-se o quintal e a varanda, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar, cultivar um jardim ou realizar confraternizações. A varanda oferece um espaço adicional para apreciar a vista e desfrutar de momentos de descanso. Esta casa é uma excelente opção para quem busca um lar que combine praticidades modernas com ambientes acolhedores. Com todos esses atributos, esta propriedade é uma oportunidade imperdível para aqueles que desejam investir em um imóvel que oferece conforto, espaço e um toque de natureza. Não perca a chance de conhecer este imóvel que pode ser o lar dos seus sonhos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.233 (R$ 10/m² · 235 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 790.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.