R$ 3.252/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Amazonas: R$ 3.463/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Amazonas em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Amazonas pede entre R$ 2.813 e R$ 4.718 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.900 e R$ 6.705 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.900 e R$ 6.705 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 3.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.463 |
A conta: R$ 1.073.000 ÷ 330 m² = R$ 3.252/m²; 3.252 ÷ 3.463 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Amazonas em 5 sites.
IPTU R$ 417 por mês
Rua Rio Mamoré, Amazonas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece um total de 330 metros quadrados de área construída, proporcionando amplo espaço para toda a família. Com cinco quartos bem distribuídos, esta residência é ideal para quem busca conforto e praticidades. Além disso, a casa conta com um quintal encantador, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Para aqueles que possuem veículos, há quatro vagas de estacionamento disponíveis, garantindo segurança e comodidades adicionais. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima ao Mercado Central de Contagem, um shopping que oferece uma variedade de lojas e serviços para atender a todas as suas necessidades diárias. Seja para fazer compras, passear ou simplesmente relaxar, a proximidades com o Mercado Central é uma grande vantagem. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local que combina espaço, conforto e conveniência.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.073.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 214.600 (20%) + ITBI ~R$ 32.200 + cartório até ~R$ 23.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.073.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.073.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.