R$ 3.038/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bonfim: R$ 3.038/m²
Pedidos: 94 casas à venda no Bonfim em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 casas à venda no Bonfim pede entre R$ 2.161 e R$ 3.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.762 e R$ 4.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.762 e R$ 4.643 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.038 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.038 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 260 m² = R$ 3.038/m²; 3.038 ÷ 3.038 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Bonfim em 5 sites.
IPTU R$ 329 por mês
Rua Bonfim, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bonfim →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e prático para toda a família. Com 260 metros quadrados de área construída, a residência possui um total de 7 quartos, proporcionando amplo espaço para acomodar todos os membros da família ou até mesmo para criar um escritório ou sala de jogos. Além disso, a casa conta com 4 banheiros, garantindo conveniência e privacidade para os moradores. Para aqueles que possuem veículos, a propriedade oferece 4 vagas de estacionamento, facilitando o dia a dia e proporcionando segurança adicional. Entre as comodidades disponíveis, destacam-se a varanda, ideal para momentos de lazer e relaxamento, e a possibilidade de trazer animais de estimação, tornando o ambiente ainda mais acolhedor e familiar. A localização é outro ponto forte desta residência, com proximidades que incluem a Estação Lagoinha, facilitando o acesso ao transporte público, e o hospital Prontocor, oferecendo segurança e tranquilizando os moradores quanto à saúde. Para quem busca educação de qualidade, a Faculdade de Tecnologia Senai Belo Horizonte está nas redondezas, tornando esta casa uma excelente opção para estudantes ou profissionais que desejam estar próximos a instituições de ensino. Com todas essas características, esta casa em Belo Horizonte é uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, praticidades e uma excelente localização.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 329/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.848 (R$ 19/m² · 260 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 329/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 790.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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