R$ 2.620/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.421/m²
Pedidos: 299 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (332 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 299 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.574 e R$ 4.686 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.860 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.860 e R$ 6.064 por m² 299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.620 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.421 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 332 m² = R$ 2.620/m²; 2.620 ÷ 3.421 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 299 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Subiu ▲ 4,2 % desde : era R$ 835.000
88 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Lindolfo Deodoro, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lindolfo Deodoro →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e acolhedor. Com uma área total de 332 metros quadrados, a propriedade possui quatro quartos, ideais para acomodar famílias grandes ou para quem busca espaço extra para hóspedes. Além disso, a casa conta com três banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores. A presença de uma varanda proporciona um espaço ao ar livre para relaxamento e lazer. Para quem possui veículos, a propriedade oferece duas vagas de estacionamento, uma característica valiosa em áreas urbanas. A localização é outro ponto forte, com proximidades a diversos parques, como o Parque Verdinho, a Pracinha da Palmeira e o Parque do Detran, que oferecem opções de lazer e contato com a natureza. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em uma cidade vibrante como Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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88 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 835.000 | 332 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 870.000 | 332 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 845.000 | 332 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 870.000 | 332 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 870.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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