R$ 15.091/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.935/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.935 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.320.000 ÷ 220 m² = R$ 15.091/m²; 15.091 ÷ 15.935 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 113 por mês
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 3.215.000
336 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Orozimbo Nonato →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na charmosa Vila Castela, em Nova Lima, este espaçoso apartamento de 220 metros quadrados oferece o melhor em conforto e conveniência. Com três suítes, o imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A propriedade está totalmente mobiliada, pronta para receber seus novos moradores. Além disso, conta com quatro vagas de garagem, proporcionando segurança e comodismo.
O condomínio é um verdadeiro oásis de lazer, com piscina e academia, perfeitos para quem deseja manter uma rotina saudável sem sair de casa. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem o Biocor Instituto, um hospital de referência, a Praça Marcelo Goes Menicucci e o Club Campo Serra Del-Rey, ambos ótimos para atividades ao ar livre. Para as compras e entretenimento, o BH Shopping está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e opções gastronômicas.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura um lar que combine conforto, praticidades e uma localização privilegiada.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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336 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.900/mês · Alugar ~R$ 22.300/mês
Comprar este
~R$ 33.900 /mês
~R$ 31.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.200, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 664.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.600 + cartório até ~R$ 73.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.300 /mês
R$ 19.604 (R$ 89/m² · 220 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.215.000 | 220 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.190.000 | 220 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.320.000 | 220 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.