R$ 6.500/m²
IPTU R$ 1 por mês
1 parecido no Estância Serrana ↓
Rua das Araras, Estância Serrana, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Localizada na charmosa Estância Serrana, esta magnífica casa de condomínio oferece uma combinação única de espaço, conveniência e tranquilidade. Com uma área generosa de 300 metros quadrados, esta residência foi projetada para acomodar todas as necessidades da sua família com conforto e elegância. Ao adentrar o imóvel, você será recebido por cômodos amplos e bem iluminados, que incluem 4 dormitórios, garantindo espaço de sobra para todos os membros da família ou até mesmo para receber visitas. Cada quarto foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. A casa também dispõe de 4 vagas de estacionamento, proporcionando praticidade e segurança para seus veículos. Este é o lugar perfeito para quem busca um espaço exclusivo, longe do agito da cidade, mas com todas as conveniências que você e sua família merecem. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível e transformar sua vida!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.