R$ 2.774/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lagoinha: R$ 2.872/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Lagoinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Lagoinha pede entre R$ 2.074 e R$ 4.132 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.443 e R$ 5.185 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.443 e R$ 5.185 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.872 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 310 m² = R$ 2.774/m²; 2.774 ÷ 2.872 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Lagoinha em 5 sites.
IPTU R$ 273 por mês
Rua Itabira, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itabira →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Colégio Batista, esta espaçosa casa de 310 metros quadrados oferece conforto e praticidades únicas. Com um total de quatro quartos, sendo um deles uma suíte, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Além disso, a casa conta com uma ampla varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Outro ponto positivo é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando o ambiente ainda mais acolhedor para toda a família. Para aqueles que possuem veículos, a casa oferece oito vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades adicionais. A localização é outro destaque, com proximidades a importantes pontos de interesse como a Estação Lagoinha, que facilita o acesso ao transporte público, e áreas de lazer como a Praça Rui Barbosa, o parque Varanda Urbana e a Assembleia Popular Horizontal. Estes locais proporcionam opções variadas de lazer e convivência ao ar livre. A casa no Colégio Batista é, portanto, uma excelente opção para quem busca um imóvel que combine espaço, conforto e uma localização privilegiada em Belo Horizonte.
Comodidades Varanda · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 273/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 860.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.