R$ 1.968/m² · muito abaixo da média
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 950.000
12 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Localizada na cidade de Contagem, no bairro Eldorado, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades em um só lugar. Com uma área de 432 metros quadrados, a propriedade é espaçosa e bem distribuída, ideal para famílias. A casa possui três quartos, sendo dois deles suítes, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Um dos grandes diferenciais desta residência é que ela já vem mobiliada, facilitando a mudança e adaptação dos novos moradores. Além disso, a casa conta com uma varanda, um espaço perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Outro ponto positivo é que a propriedade permite a presença de animais de estimação, um aspecto importante para quem não abre mão da companhia dos seus pets. Esta casa no Eldorado combina praticidades e conforto, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver em um ambiente acolhedor e bem localizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 950.000 | 432 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 925.000 | 432 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 900.000 | 432 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 850.000 | 432 m² | preço atual |
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