R$ 3.519/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.054/m²
Pedidos: 268 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.772 e R$ 5.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.519 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.054 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 270 m² = R$ 3.519/m²; 3.519 ÷ 4.054 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 92 por mês
Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos esta espaçosa casa à venda no bairro Eldorado, destacando-se por sua localização privilegiada e características únicas. Com 270 metros quadrados de área, esta casa oferece 3 confortáveis quartos, projetados para atender às necessidades de sua família. Entre os destaques do imóvel, está a charmosa varanda, o espaço perfeito para relaxar após um dia agitado ou para momentos de lazer. Localizado próximo ao famoso Mercado Central de Contagem, um renomado centro comercial que facilita o acesso a compras e serviços, esse imóvel também é ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia. Se você está em busca de uma nova casa em um bairro acolhedor e com infraestrutura completa, não deixe de conferir esta oportunidade incrível. Venha conhecer e descubra seu próximo lar!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.434 (R$ 24/m² · 270 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.