R$ 2.428/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.765/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 91 casas à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 2.428 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.765 |
A conta: R$ 849.900 ÷ 350 m² = R$ 2.428/m²; 2.428 ÷ 3.765 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 217 por mês
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 949.900
Rua KK, Arvoredo, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa localizada em Contagem oferece um ambiente confortável e moderno, perfeito para quem busca qualidade de vida e comodidades. Com uma área total de 350 metros quadrados, a propriedade se destaca por suas amplas instalações e excelente aproveitamento de espaço. A casa dispõe de cinco quartos, sendo um deles uma suíte, garantindo privacidade e conforto aos moradores. Além disso, a presença de um closet proporciona praticidades adicionais ao dia a dia. Um dos diferenciais desta residência é a varanda, um espaço ideal para momentos de relaxamento e lazer. A casa ainda conta com oito vagas de estacionamento, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias com múltiplos veículos. No condomínio, os moradores têm acesso a uma churrasqueira, ideal para confraternizações e encontros sociais. Esta casa em Contagem combina espaço, conforto e conveniência, sendo uma excelente opção para quem busca uma nova residência na região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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29 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 169.980 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.874 (R$ 17/m² · 350 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 949.900 | 350 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 924.900 | 350 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 899.900 | 350 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 849.900 | 350 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 849.900 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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