R$ 10.192/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 10.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 5.300.000 ÷ 520 m² = R$ 10.192/m²; 10.192 ÷ 6.475 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.000 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 5.400.000
199 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ancona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ancona →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece 520 metros quadrados de conforto e elegância. Com um total de quatro quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A propriedade também conta com cinco vagas de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para todos os veículos da família. Além disso, os moradores terão acesso a uma piscina no condomínio, perfeita para relaxar e se refrescar nos dias quentes. A localização é um dos grandes atrativos, com diversas opções de lazer e educação nas proximidades. A Escola Municipal Dom Orione está a poucos minutos de distância, facilitando o acesso à educação de qualidade. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a Praça da Pampulha e o Parque Guanabara oferecem espaços verdes e tranquilos para passeios e piqueniques. Além disso, o Estádio Jornalista Felipe Drummond, popularmente conhecido como Mineirinho, está nas proximidades, oferecendo uma opção para os fãs de esportes e eventos. Esta casa em Belo Horizonte é uma oportunidade única de viver com conforto, comodidades e uma localização privilegiada.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
199 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.800/mês · Alugar ~R$ 21.900/mês
Comprar este
~R$ 50.800 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.900 /mês
R$ 20.884 (R$ 40/m² · 520 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 390–650 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 28.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 5.400.000 | 520 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 5.375.000 | 520 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 5.350.000 | 520 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 5.325.000 | 520 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.300.000 | 520 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 5.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.325.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.