R$ 1.765/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (439 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 1.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.058 |
A conta: R$ 775.000 ÷ 439 m² = R$ 1.765/m²; 1.765 ÷ 4.058 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.058/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 234 por mês
Baixou ▼ 8,8 % desde : era R$ 850.000
33 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Luiz Lemos Pedrosa, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na cidade de Contagem, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Com uma área total de 439 metros quadrados, a propriedade proporciona amplo espaço para diversas atividades e comodidades. A casa conta com quatro quartos, ideal para acomodar confortavelmente uma família grande ou para quem deseja ter um escritório ou espaço extra para hóspedes. Além disso, há quatro vagas de garagem, garantindo praticidades para os moradores que possuem veículos. Um dos destaques desta propriedade é a permissão para ter animais de estimação, tornando-a perfeita para quem deseja compartilhar o lar com seus amigos de quatro patas. O quintal é um espaço valioso, oferecendo a oportunidade de criar um jardim, um espaço de lazer ao ar livre ou até mesmo uma área para as crianças brincarem. Esta casa em Contagem é uma excelente escolha para quem busca conforto, espaço e a liberdade de personalizar o ambiente conforme suas necessidades e desejos. Com todas essas características, a propriedade se destaca como uma opção versátil e atraente no mercado imobiliário local.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 775.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 155.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.250 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 850.000 | 439 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 825.000 | 439 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 800.000 | 439 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 775.000 | 439 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 775.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.