R$ 6.488/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.067/m²
Pedidos: 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.209 e R$ 8.267 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m² 216 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.067 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 798.000 ÷ 123 m² = R$ 6.488/m²; 6.488 ÷ 7.067 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 216 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 59 por mês
Rua Fobos, Ana Lúcia, Sabará, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento localizado em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com 3 quartos espaçosos, o imóvel oferece o espaço ideal para acomodar sua família. Além disso, conta com 2 banheiros, garantindo praticidades no dia a dia, e 1 vaga de garagem para maior comodidades. A localização é um dos destaques, com proximidades a importantes pontos da cidade, como a estação José Cândido da Silveira, que facilita o transporte, e a escola Wizard, ideal para quem tem filhos em idade escolar. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que combina conforto, praticidades e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 798.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 159.600 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.793 (R$ 31/m² · 123 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 59/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 798.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 798.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.