R$ 8.107/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.229/m²
Pedidos: 105 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 105 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.335 e R$ 14.498 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.335 e R$ 14.498 por m² 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 8.107 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.229 |
A conta: R$ 5.675.000 ÷ 700 m² = R$ 8.107/m²; 8.107 ÷ 11.229 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 125 por mês
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 5.800.000
29 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Hydra, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa em condomínio oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidades. Com 4 quartos amplos e bem iluminados, a propriedade é perfeita para famílias ou aqueles que desejam mais espaço. Além disso, conta com 4 banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes. A varanda é um dos destaques da casa, proporcionando um ambiente agradável para relaxar ou receber amigos. Localizada em um condomínio, esta casa combina segurança e tranquilidades, sendo uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.950/mês · Alugar ~R$ 24.600/mês
Comprar este
~R$ 54.950 /mês
~R$ 53.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.675.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.300, ~R$ 12.600 pagam o imóvel e ~R$ 40.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 1.135.000 (20%) + ITBI ~R$ 170.250 + cartório até ~R$ 124.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.600 /mês
R$ 22.985 (R$ 33/m² · 700 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 30.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 5.800.000 | 700 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 5.775.000 | 700 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 5.750.000 | 700 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 5.700.000 | 700 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 5.675.000 | 700 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 5.675.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.