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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 1.436.356, 3 quartos.
R$ 15.784/m² · alto para o bairro
Pedidos: 874 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 874 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.200 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.200 e R$ 17.585 por m² 874 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 15.784 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 151% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 874 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 334 por mês
Rua Aníbal Gontijo, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento oferece um ambiente confortável e bem distribuído, ideal para quem busca praticidades e comodidades. Com uma área total de 92 metros quadrados, o imóvel conta com três quartos bem iluminados, perfeitos para acomodar toda a família. Além disso, possui dois banheiros modernos, garantindo conforto e privacidade para os moradores. O apartamento também dispõe de duas vagas de estacionamento, proporcionando segurança e facilidade para quem possui veículos. A localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo ao Hospital Madre Teresa, um importante centro de saúde na região. Esta proximidadade com o hospital pode ser um grande atrativo para profissionais da área da saúde ou para aqueles que valorizam a conveniência de ter serviços médicos por perto. Com todos esses atributos, este apartamento é uma excelente opção para quem busca um lar completo e bem localizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
156 parecidos no Luxemburgo apartamento, 68–114 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 13.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.436.356. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.500, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 287.271 (20%) + ITBI ~R$ 43.100 + cartório até ~R$ 31.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.784 (R$ 42/m² · 91 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.436.356.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.