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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belvedere, por R$ 3.800.000, 4 quartos.
R$ 9.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.948/m²
Pedidos: 535 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.155 e R$ 12.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.618 e R$ 15.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.618 e R$ 15.968 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 9.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.948 |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 400 m² = R$ 9.500/m²; 9.500 ÷ 9.948 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 761 por mês
Rua Desembargador Assis Rocha, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece uma experiência de vida completa e confortável. Com quatro quartos espaçosos, é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A propriedade conta com um amplo quintal, perfeito para momentos de lazer e atividades ao ar livre. Além disso, o condomínio oferece uma churrasqueira, proporcionando um espaço adicional para confraternizações e eventos sociais. Para quem possui veículos, a casa dispõe de quatro vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para toda a família. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidades a importantes pontos de interesse. O Hospital São Bento está nas redondezas, oferecendo facilidade de acesso a serviços de saúde. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Morro Redondo, o Parque Municipal Julien Rien e a Praça Marcelo Goes Menicucci são opções excelentes para passeios e momentos de relaxamento. Esta casa em Belo Horizonte é uma oportunidade única para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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192 parecidos no Belvedere casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.450/mês · Alugar ~R$ 22.750/mês
Comprar este
~R$ 36.450 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 761/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.750 /mês
R$ 22.000 (R$ 55/m² · 400 m²)
Média de 83 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 761/mês
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.