R$ 5.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 3.915/m²
Pedidos: 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.915 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 300 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.915 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
IPTU R$ 584 por mês
29 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Malaga, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta magnífica casa disponível para compra é perfeita para quem busca um lar confortável e espaçoso. Com um total de 4 dormitórios, a residência é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de ter espaço para receber convidados. Além dos quartos bem distribuídos, a casa possui 3 banheiros amplos e bem iluminados, o que proporciona mais praticidade e conforto no dia a dia. Outro grande destaque desta propriedade é a linda varanda, um espaço aberto e arejado, perfeito para momentos de lazer ou para desfrutar de uma boa leitura ao ar livre. O quintal é outra vantagem notável, oferecendo muitas possibilidades de uso, seja para jardinagem, montagem de uma área de lazer ou até mesmo para criar um espaço para pets. Se você está em busca de uma casa que combine conforto, espaço e uma boa localização, esta é a oportunidade ideal. Não perca a chance de investir em um imóvel que atende a todas as suas necessidades e ainda oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 584/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.163 (R$ 24/m² · 300 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 584/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.