R$ 3.556/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cachoeirinha: R$ 3.412/m²
Pedidos: 218 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 218 casas à venda no Cachoeirinha pede entre R$ 2.586 e R$ 4.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.721 e R$ 5.353 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.721 e R$ 5.353 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.412 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 360 m² = R$ 3.556/m²; 3.556 ÷ 3.412 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
IPTU R$ 239 por mês
68 parecidos no Cachoeirinha ↓
Rua Senhora da Paz, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Senhora da Paz →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta incrível casa disponível para compra ou aluguel possui tudo o que você precisa para viver confortavelmente. Com um total de 6 quartos, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço e conforto. Além disso, a casa conta com 3 banheiros, garantindo praticidade para todos os moradores. Um dos grandes destaques desta propriedade é a ampla varanda, onde você pode relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. O quintal é outro atrativo, proporcionando um espaço adicional para lazer e atividades ao ar livre. Para quem tem animais de estimação, esta casa é um verdadeiro paraíso, já que aceita pets, permitindo que seus amiguinhos de quatro patas também desfrutem de todo o espaço e conforto. A localização também é um ponto forte. Nas proximidades, você encontrará a Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), uma instituição renomada que oferece diversas oportunidades educacionais e culturais. Essa proximidade é uma grande vantagem para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de um centro acadêmico de excelência. Não perca a chance de conhecer esta casa espaçosa e bem equipada, perfeita para você e sua família. Seja para alugar ou comprar, esta propriedade oferece tudo o que há de melhor em termos de conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e descubra você mesmo todas as maravilhas que esta casa tem a oferecer.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.200 (R$ 20/m² · 360 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 239/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.280.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.280.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.