R$ 9.294/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 107 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 107 apartamentos à venda no Amazonas (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.294 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.623 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 790.000 ÷ 85 m² = R$ 9.294/m²; 9.294 ÷ 5.623 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.623/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 6 por mês
Rua Rio Mamoré, Amazonas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento oferece um ambiente confortável e moderno, ideal para quem busca qualidade de vida. Com uma área de 85 metros quadrados, o imóvel proporciona um espaço bem distribuído, perfeito para famílias ou indivíduos que valorizam o conforto. O apartamento conta com três quartos, oferecendo flexibilidade para acomodar uma família ou para serem utilizados como escritório, quarto de hóspedes ou área de lazer. Cada detalhe foi pensado para maximizar o aproveitamento do espaço, garantindo que todos os cômodos sejam funcionais e acolhedores. A localização é outro ponto forte, permitindo fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, a proximidades de áreas de lazer e parques torna este apartamento uma excelente escolha para quem aprecia atividades ao ar livre. A combinação de espaço, localização e comodidades torna este imóvel uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um lar que oferece tanto conforto quanto praticidades urbanas. Se você está em busca de um apartamento que combine espaço e localização privilegiada, esta é a escolha ideal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
28 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.189 (R$ 26/m² · 85 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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