R$ 2.884/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.726/m²
Pedidos: 64 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 64 casas à venda no Pompéia pede entre R$ 2.593 e R$ 4.895 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.884 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.726 |
A conta: R$ 865.075 ÷ 300 m² = R$ 2.884/m²; 2.884 ÷ 3.726 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Pompéia em 5 sites.
Subiu ▲ 21,8 % desde : era R$ 710.000
Rua Iara, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Pompéia, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 5 quartos espaçosos, o imóvel é ideal para famílias maiores ou para quem precisa de espaço extra. Além disso, a casa já está mobiliada, proporcionando maior comodismo para quem deseja se mudar sem preocupações adicionais.
A localização também é um grande destaque. Situada próxima ao Colégio São Francisco de Assis, uma renomada instituição de ensino, a casa é perfeita para famílias com crianças ou adolescentes em idade escolar. O bairro Pompéia é conhecido por sua tranquilida e infraestrutura, oferecendo um ambiente acolhedor e seguro para os moradores.
Seja para morar ou investir, esta casa é uma escolha que une espaço, conforto e conveniência em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 8.150 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 865.075. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 173.015 (20%) + ITBI ~R$ 25.950 + cartório até ~R$ 19.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 710.000 | 300 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 915.075 | 300 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 890.075 | 300 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 865.075 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.