R$ 4.224/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.507/m²
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 175 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 4.224 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.507 |
A conta: R$ 1.394.000 ÷ 330 m² = R$ 4.224/m²; 4.224 ÷ 5.507 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 291 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 1.469.000
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa estilo colonial, bem antiga. Piso em ardósia em quase toda a casa. 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas, copa, cozinha, dispensa, área gourmet com churrasqueira, lavanderia, quintal, 3 vagas. Telhado todo reformado em 2023. Tem uma suíte a mais externa (antiga dependência de ajudante doméstica). Lote 360m2 com 330m2 de área construída. Excelente local.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
70 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.394.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 291/mês
entrada R$ 278.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.800 + cartório até ~R$ 30.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.608 (R$ 23/m² · 330 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 291/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.469.000 | 330 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.444.000 | 330 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.394.000 | 330 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.