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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lindéia (Barreiro), por R$ 890.000, 2 quartos.
R$ 5.235/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 109% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 71 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 71 casas à venda no Lindéia (Barreiro) (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.800 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.800 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 109% mais por m² que as casas do bairro | 5.235 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 170 m² = R$ 5.235/m²; 5.235 ÷ 2.500 = 2,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 167 por mês
Rua Sebastião dos Santos, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (38 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Explore esta espaçosa casa à venda no bairro Lindéia, perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 170 metros quadrados de área, ela oferece espaço de sobra para você e sua família. A residência conta com 2 quartos aconchegantes, ideais para criar momentos memoráveis com aqueles que você ama. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de 4 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para acomodar os veículos sem preocupações. Além disso, aqui seus pets também são bem-vindos, pois o imóvel aceita animais de estimação, proporcionando um lar acolhedor para toda a família, incluindo seus amigos de quatro patas. Localizada no coração do bairro Lindéia, a casa tem fácil acesso à infraestrutura local, além de estar cercada por ruas tranquilas que promovem um ambiente residencial agradável. Seja para viver ou investir, esta casa é uma oportunidade que une espaço, conforto e um excelente custo-benefício. Não perca a chance de conhecer este imóvel extraordinário. Agende sua visita e planeje o próximo capítulo de sua vida nesta casa incrível!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Lindéia (Barreiro) casa, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.