R$ 7.964/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 231 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 231 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.333 por m² 231 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro | 7.964 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.482 |
A conta: R$ 1.975.000 ÷ 248 m² = R$ 7.964/m²; 7.964 ÷ 4.482 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 231 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.482/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 20 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 2.025.000
49 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Plombagina, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Plombagina →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Colégio Batista, esta ampla casa oferece um ambiente confortável e funcional para sua família. Com 5 quartos espaçosos, é perfeita para quem busca espaço e praticidades. A varanda proporciona um ambiente agradável para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a propriedade conta com 4 vagas de garagem, garantindo comodidades para quem possui mais de um veículo.
A região é cercada por diversas opções de lazer e serviços. Entre os destaques, estão a estação Central, que facilita o transporte público, e a Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG), ideal para quem busca proximidades com instituições de ensino. Para momentos ao ar livre, o bairro oferece várias opções de parques, como o Varanda Urbana, a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, proporcionando áreas verdes para caminhadas e atividades recreativas.
Esta casa no Colégio Batista é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma localização estratégica, com facilidades e conforto.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.550/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 18.550 /mês
~R$ 18.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.975.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.550, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 395.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.250 + cartório até ~R$ 43.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.904 (R$ 48/m² · 248 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 186–310 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.025.000 | 248 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.000.000 | 248 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.975.000 | 248 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.