R$ 2.366/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.594/m²
Pedidos: 104 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 casas à venda no Bom Jesus pede entre R$ 2.181 e R$ 3.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.557 e R$ 5.231 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.557 e R$ 5.231 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 2.366 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.594 |
A conta: R$ 440.000 ÷ 186 m² = R$ 2.366/m²; 2.366 ÷ 2.594 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
Rua Nova Friburgo, Bom Jesus, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nova Friburgo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro São Cristóvão, esta ampla casa oferece uma área de 186 metros quadrados, proporcionando conforto e espaço para toda a família. Com um total de 3 quartos, é ideal para quem busca um lar acolhedor em uma região tranquila. Além disso, a localização é privilegiada, com diversas opções de lazer e conveniência nas proximidades. A poucos minutos, você encontrará o Parque Ecológico do Bairro Caiçara, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza. Para quem gosta de fazer compras ou aproveitar uma boa gastronomia, o Shopping Del Rey também está por perto, oferecendo uma ampla variedade de lojas e serviços. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa e descobrir tudo o que ela pode oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 440.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 440.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 440.000 · ver o anúncio →
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