R$ 3.788/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.692/m²
Pedidos: 181 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.480 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.788 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.692 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 330 m² = R$ 3.788/m²; 3.788 ÷ 3.692 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Rua Nísio Batista de Oliveira, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nisio Batista de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa localizada no bairro São Lucas é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com uma área total de 330 metros quadrados, a residência oferece cinco amplos quartos, perfeitos para acomodar toda a família. Além disso, a casa conta com quatro banheiros, garantindo praticidades no dia a dia. O quintal é um dos destaques da propriedade, proporcionando um espaço ao ar livre para lazer e atividades em família. Para quem possui veículo, a casa disponibiliza duas vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidades adicionais.
A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado em São Lucas, o bairro oferece uma infraestrutura completa com diversas opções de serviços e lazer nas proximidades. A poucos minutos de distância, encontra-se o Hospital Evangélico, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Professor Amilcar Vianna Martins é uma excelente opção, oferecendo um espaço verde para caminhadas e atividades recreativas.
Para os amantes de compras e entretenimento, o Boulevard Shopping Belo Horizonte e o Mercado Distrital do Cruzeiro estão nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Esta casa em São Lucas é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar espaçoso, bem localizado e com diversas comodidades.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 1.250.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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- Chaves na Mão · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.