R$ 3.095/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.332/m²
Pedidos: 278 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 278 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.500 e R$ 4.352 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.909 e R$ 5.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.909 e R$ 5.833 por m² 278 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 3.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.332 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 252 m² = R$ 3.095/m²; 3.095 ÷ 3.332 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 278 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
Rua Ibertioga, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ibertioga →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa no bairro Darcy Vargas oferece uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável e bem localizado. Com um total de 5 quartos, sendo 1 suíte, esta residência é perfeita para acomodar uma família grande ou receber visitas com todo o conforto. A casa também conta com uma ampla varanda, onde é possível relaxar e aproveitar os dias de verão, e um closet que oferece o espaço necessário para organizar as suas roupas e acessórios de forma prática. Além das comodidades internas, o imóvel está situado em uma região que oferece diversas facilidades aos moradores. Nas proximidades, encontra-se a Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca, proporcionando uma opção de educação de qualidade para os filhos dos residentes. Em suma, esta casa no Darcy Vargas é a combinação ideal entre amplitude, conforto e uma localização privilegiada, cercada de conveniências e comodidades que tornarão a vida dos moradores mais prática e agradável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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80 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.780 (R$ 15/m² · 252 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 780.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 780.000 · ver o anúncio →
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