R$ 4.636/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.500/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 7.034 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.500 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 510.000 ÷ 110 m² = R$ 4.636/m²; 4.636 ÷ 5.500 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 184 por mês
Baixou ▼ 8,1 % desde : era R$ 555.000
33 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Valença, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento, com uma área de 110 metros quadrados, é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel conta com três quartos espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com todo o conforto necessário. Além disso, a proximidades de serviços essenciais é um grande diferencial. A poucos metros de distância, encontra-se a Escola Municipal Randolfo Jose da Rocha, uma instituição de ensino reconhecida na região. Essa proximidades facilita a rotina diária, especialmente para famílias com crianças em idade escolar. A combinação de um espaço generoso e uma localização estratégica torna este apartamento uma escolha ideal para quem deseja unir qualidade de vida e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 555.000 | 110 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 535.000 | 110 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 510.000 | 110 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.