R$ 6.429/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Industrial: R$ 5.619/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Jardim Industrial em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos à venda no Jardim Industrial (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.604 e R$ 7.778 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.604 e R$ 7.778 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.619 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 450.000 ÷ 70 m² = R$ 6.429/m²; 6.429 ÷ 5.619 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Jardim Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 4 por mês
9 parecidos no Jardim Industrial ↓
Rua Francisco Felipe Rodrigues, Jardim Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento está localizado na vibrante cidade de Contagem, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar. Com um total de dois quartos, este imóvel é ideal para casais ou pequenas famílias que desejam um espaço confortável e bem distribuído. Além disso, o apartamento conta com dois banheiros, proporcionando maior comodismo e privacidade para os moradores. Outro ponto positivo é a presença de uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e praticabilidade para quem possui veículo. O apartamento é mobiliado, o que significa que você poderá desfrutar de um ambiente já equipado e decorado, facilitando a mudança e permitindo que você se instale rapidamente. A localização em Contagem oferece uma série de vantagens, incluindo fácil acesso a serviços essenciais, opções de lazer e uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em um espaço prático e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.627 (R$ 23/m² · 70 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 450.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.