R$ 3.925/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no JK: R$ 3.199/m²
Pedidos: 34 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no JK pede entre R$ 2.670 e R$ 4.946 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 3.925 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.199 |
A conta: R$ 785.000 ÷ 200 m² = R$ 3.925/m²; 3.925 ÷ 3.199 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do JK em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 800.000
Rua General Eurico Gaspar Dutra, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa localizada no bairro Jk oferece um ambiente acolhedor e confortável, ideal para famílias grandes ou quem busca espaço extra. Com 200 metros quadrados de área, esta residência proporciona amplos espaços para convivência e lazer. A casa conta com um total de 6 quartos, garantindo privacidade e conforto para todos os membros da família. Além disso, a localização é um dos grandes atrativos, estando próxima de importantes pontos de interesse. A Estação Eldorado facilita o acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade mais prático e conveniente. Para famílias com crianças, a proximidades da Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca é um grande diferencial, oferecendo uma opção educacional de qualidade a poucos minutos de casa. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina espaço, localização privilegiada e conforto. Não perca a chance de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 157.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 800.000 | 200 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 785.000 | 200 m² | preço atual |
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