R$ 6.572/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.007/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.164 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.572 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.007 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 999.000 ÷ 152 m² = R$ 6.572/m²; 6.572 ÷ 7.007 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 522 + IPTU R$ 68 por mês
Rua Liceu, Ana Lúcia, Sabará, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento está localizado no bairro Nova Vista, oferecendo uma área de 152 metros quadrados. Com três quartos bem distribuídos, é perfeito para famílias que buscam conforto e praticidades modernas. Além disso, conta com três vagas de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores. O condomínio possui uma academia bem equipada, ideal para quem deseja manter-se ativo sem sair de casa. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo à estação José Cândido da Silveira, facilitando o acesso ao transporte público. Para quem tem filhos ou está em busca de qualificação, a proximidades com a escola Wizard é um ponto positivo, oferecendo uma educação de qualidade a poucos passos de distância. Este apartamento em Nova Vista combina espaço, comodidades e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca um novo lar.
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 68/mês
entrada R$ 199.800 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.687 (R$ 31/m² · 152 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 68/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 999.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 999.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.