R$ 3.463/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Amazonas: R$ 3.425/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Amazonas em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Amazonas pede entre R$ 2.490 e R$ 5.038 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.845 e R$ 7.055 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.845 e R$ 7.055 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.425 |
A conta: R$ 838.000 ÷ 242 m² = R$ 3.463/m²; 3.463 ÷ 3.425 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Amazonas em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
Rua Amapá, Amazonas, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Amazonas, em Contagem, esta casa oferece uma combinação de conforto e praticidades. Com uma área de 242 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem busca espaço e funcionalidades. A residência conta com 2 quartos, sendo uma ótima escolha para pequenos grupos ou famílias. Além disso, a casa está completamente mobiliada, proporcionando conveniência para quem deseja mudar-se sem preocupações adicionais. Entre os diferenciais, destacam-se o quintal, que oferece um espaço ao ar livre perfeito para lazer, e a possibilidade de acomodar animais de estimação, tornando-a uma escolha ideal para quem tem pets. A localização no bairro Amazonas é outro ponto positivo, oferecendo acesso a serviços e comodidades locais. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo e bem localizado em Contagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 838.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 167.600 (20%) + ITBI ~R$ 25.150 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 838.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 838.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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