R$ 2.432/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.609/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Industrial pede entre R$ 2.158 e R$ 5.385 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.432 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.609 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 370 m² = R$ 2.432/m²; 2.432 ÷ 3.609 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
Avenida Tereza Cristina, Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na charmosa cidade de Contagem, esta casa no bairro Jardim Industrial oferece uma combinação ideal de espaço e comodidades. Com uma área total de 370 metros quadrados, a propriedade é perfeita para quem busca conforto e amplitude. A casa conta com três quartos bem distribuídos, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Além disso, possui quatro vagas de estacionamento, garantindo praticidades para os moradores e visitantes. Um dos destaques desta propriedade é o quintal, um espaço ao ar livre que oferece infinitas possibilidades para lazer e convivência. Seja para cultivar um jardim, criar um espaço de recreação para as crianças ou simplesmente relaxar em um ambiente tranquilo, o quintal certamente será um diferencial. A localização também é um ponto forte, com a Clínica Santa Lúcia nas proximidades, facilitando o acesso a serviços de saúde de qualidade. O bairro Jardim Industrial é conhecido por sua infraestrutura completa e pela tranquilidades, sendo uma excelente escolha para quem busca um lugar para viver com qualidade de vida. Em resumo, esta casa em Contagem é uma oportunidade única para quem deseja morar em um ambiente espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Não perca a chance de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.738 (R$ 13/m² · 370 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 900.000.
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