R$ 5.606/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (553 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 5.606 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 553 m² = R$ 5.606/m²; 5.606 ÷ 6.473 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 717 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 3.200.000
186 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Carrara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Carrara →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o conforto e a conveniência nesta magnífica casa localizada no prestigiado bairro Bandeirantes (Pampulha). Com amplo espaço de 553.0 metros quadrados, esta residência oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para famílias que buscam espaço e comodidade. Com 5 quartos espaçosos, todos projetados para proporcionar o máximo de conforto, esta casa garante privacidade e tranquilidade para todos os moradores. Além disso, conta com 5 banheiros modernos e bem equipados, proporcionando funcionalidade e praticidade para o dia a dia. O destaque desta propriedade é sua excelente área de lazer, que inclui uma churrasqueira perfeita para receber amigos e familiares em momentos de confraternização. A qualidade das instalações do condomínio garante segurança e muita diversão para você e sua família. Localizada no coração do bairro Bandeirantes (Pampulha), a casa oferece fácil acesso a todas as facilidades e conveniências que a região proporciona. Não perca a oportunidade de conhecer essa maravilhosa casa, que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada. Uma escolha incomparável para aqueles que desejam viver bem no Bandeirantes (Pampulha).
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
186 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.850/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar este
~R$ 29.850 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 717/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.100 /mês
R$ 21.376 (R$ 39/m² · 553 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 414–692 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 717/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.200.000 | 553 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.175.000 | 553 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.150.000 | 553 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.125.000 | 553 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.100.000 | 553 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.