R$ 2.728/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.000/m²
Pedidos: 184 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 184 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.705 e R$ 5.385 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 2.728 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.000 |
A conta: R$ 916.500 ÷ 336 m² = R$ 2.728/m²; 2.728 ÷ 4.000 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 159 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 966.500
Rua Vítor Gonçalves, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vitor Goncalves →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Floramar, esta espaçosa casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, a residência é ideal para famílias grandes ou para aqueles que desejam espaço extra para escritórios ou áreas de lazer. Além disso, a propriedade conta com cinco vagas de estacionamento, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes. A localização no bairro Floramar é um dos seus grandes atrativos, proporcionando fácil acesso a diversas facilidades e serviços da região. Se você está em busca de uma casa que combine espaço, conforto e conveniência, esta pode ser a escolha perfeita para atender às suas necessidades.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 916.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 183.300 (20%) + ITBI ~R$ 27.500 + cartório até ~R$ 20.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 966.500 | 336 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 941.500 | 336 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 916.500 | 336 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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